Au Bénin, il est désormais possible d’accéder à la propriété sans apport personnel ni fiche de paie. Grâce à un mécanisme innovant de location-accession mis en place par l’État, des ménages peuvent acquérir un logement moderne en versant une mensualité de 97 000 FCFA sur une période pouvant aller jusqu’à 25 ans.
Cette initiative s’inscrit dans le cadre du programme national de construction de 20 000 logements économiques et sociaux. Déjà opérationnel, le projet a accueilli ses premiers habitants à Ouèdo depuis décembre 2025 et s’étend progressivement à quatorze villes du pays.
Intervenant lors des BOAD Development Days organisés à Lomé, le directeur général de la Société immobilière et d’aménagement urbain (SImAU), Moïse Achille Houssou, a expliqué que la réussite du programme repose sur une forte implication de l’État. Selon lui, les logements ne peuvent être véritablement abordables que lorsque les coûts liés à la viabilisation des terrains et à la construction sont en partie pris en charge par les pouvoirs publics.
L’une des principales innovations du dispositif réside dans son ouverture aux travailleurs du secteur informel, souvent exclus des mécanismes classiques de financement immobilier. Les bénéficiaires ne sont pas tenus de présenter un titre foncier ou une fiche de salaire, mais doivent simplement démontrer leur capacité à honorer leurs mensualités.
En assumant une partie importante du risque financier, l’État béninois transforme ainsi le paiement d’un loyer en un investissement permettant, à terme, de devenir propriétaire de son logement.
À travers ce programme, le Bénin ambitionne de réduire durablement le déficit de logements tout en facilitant l’accès à la propriété pour les populations à revenus modestes.
Djamila Kambou
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Author: The Insider
Rédacteur et développeur web